Anleger Paketpreis: 3 tolle Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Grünflächen
Beschreibung
Diese 3 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und dazugehöriger Grünflächen befinden sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage.
Raumaufteilung Wohnung 1 mit 45,06 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Terrasse und ca. 44 m² Grünfläche: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Grünfläche.
Raumaufteilung Wohnung 3 mit 78,79 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Terrasse: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer
Raumaufteilung Wohnung 4 mit 75,28 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Terrasse: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer
Besonders ideal sind 2 dazugehörige PKW-Abstellplätze sowie ein großes Kellerabteil je Wohnung.
Zudem stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung.
Zwei der drei zum Verkauf stehenden Wohnungen sind bereits sehr gut vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 7,70 und ist somit für jeden interessant, der eine hohe Rendite erzielen möchte.
Der Gesamtkaufpreis ist ein Anleger-Paketpreis netto.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
sehr sonnige Lage , optimale Verkehrsanbindung
Energieausweis
- HWB B, 37.3 kWh/m2a
- gültig bis 26.06.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 3250 m
- Krankenhaus 5250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 395.200,00 €
- Fläche ca. 199,13 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.200,00 € |
Betriebskosten: | 85,70 € |
Heizkosten: | 52,50 € |
Reparaturrücklage: | 64,39 € |
Umsatzsteuer: | 19,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 221,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK, HK sowie Rücklage sind für Wohnung 1 mit 45,06 m² WNF angegeben. Kaufpreis = Anlegerpreis netto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/84
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 199,13 m2
- Wohnfläche ca. 199,13 m2
- Grundfläche ca. 44,45 m2
- Gartenfläche ca. 44,45 m2
- Terrassenfläche ca. 6,05 m2
- Stellplatzfläche ca. 26,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 37.3 kWh/m2a
- gültig bis 26.06.2022
- Baujahr 1973
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung