Top-Wohnung in Graznähe
Beschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Gemeindegebiet von Weinitzen in zentraler Lage. Sie ist besonders exklusiv und modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Beim Umbau bzw. bei der Einrichtung wurde besonderes Augenmerk auf höchste Qualität gelegt. So strahlt sie besonderen Wohlfühlcharakter aus.
Raumaufteilung: Stiegenaufgang mit Garderobe, Gang, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Blick auf den Schöckl, WC, Galerie, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Kellerabteil.
Highlights der Wohnung:
+ modern und attraktiv gestaltet
+ Bus-System
+ große, ca. 20 m² Terrasse mit Blick auf den Schöckl
+ hohe, lichtdurchflutete Räume
+ besonders hochwertige Einbauküche mit Natursteinplatte
+ qualitativ hochwertige Holz- und-Fliesenböden
+ eigener Kaminanschluss in der Wohnung
+ Glasfaserkabel im Haus vorhanden
+ gesamte Infrastruktur wie Volksschule, Supermarkt, Hofladen, Bushaltestelle, aufgeschlossener Radweg usw. in unmittelbarer Nähe
Im Kaufpreis enthalten sind größtenteils vom Tischler angefertigte Einbaumöbel wie z.B. die Garderobe im Zwischenpodest, Bücherregal und Einbaukasten im Gang, Einbaukasten im Schlafzimmer, Einbaumöbel und Tischplatte im Büro, sämtliche Badezimmermöbel, natürlich die komplette Einbauküche( EWE) mit anschließendem Wandverbau und E-Geräte, Kücheninsel, Sitzbank sowie teilweise Beleuchtungskörper.
Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ing. Gerfried Peiner
0664/ 400 15 61
office@peiner-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
tolle, sonnige Wohnlage Nähe Graz
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Heizofen
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 69.2 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 4000 m
- Bank 4000 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 292.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 292.000,00 € |
Betriebskosten: | 237,42 € |
Heizkosten: | 101,36 € |
Reparaturrücklage: | 113,60 € |
Umsatzsteuer: | 44,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 496,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/59
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 292.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 69.2 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort