Kernsanierte 3-4 Zimmer-Wohnung in Thermennähe
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der Lipizzanerheimat Köflach. Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen auf 85m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Mit 3 geräumigen Zimmern und einer vollständigen Sanierung ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
aktuelle Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, 2 südseitige französische Balkone, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer.
Ein weiterer Raum kann ohne viel Aufwand zusätzlich gewonnen werden.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und hochwertigen Interieur empfangen. Die vollsanierte Wohnung besticht durch ihre freundlichen Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen guten Ausblick.
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Auch für Besucher ist ausreichend Platz vorhanden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, so dass Ihre Kinder eine kurze Wegestrecke zur Schule haben.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Doch nicht nur die Lage und die Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Auch die Stadt Köflach selbst hat einiges zu bieten. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Steiermark, bietet die Stadt ein facettenreiches Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren oder Genießen der regionalen Küche - hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat Köflach einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Piber oder das Lippizanergestüt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein von dem Wohnkomfort, den diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht zu lange, greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Köflach!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
sonnig, ruhig, Thermennähe
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 109.3 kWh/m2a
- fGEE 1,32
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 4250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 66,38 € |
Reparaturrücklage: | 164,03 € |
Sonstiges: | 22,39 € |
Umsatzsteuer: | 8,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 261,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/48
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB 109.3 kWh/m2a
- fGEE 1,32
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort